2010年3月9日，財政部、國家稅務總局聯合下發了《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》。通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

之前，財政部、稅務總局規定，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，但對這個“首次”并沒有詳細的規定。

在這個新政策出臺后，購買90平米及以下普通住房，如果非首次購房，均要多繳0.5%的契稅稅款。據了解，國務院年初出臺的調控樓市“國11條”對“二套房”的界定口徑更嚴，明確將“配偶及未成年子女”納入二套房界定范圍中，原來，以“戶(家庭)”的界定標準主要是指“夫妻”，現在把“未成年子女”也納入了其中。

收緊契稅優惠政策，勢必在一定程度上增加部分購房者的負擔，對樓盤銷售產生一定影響。我司開發建設的新華苑項目，在公司領導的正確指導下，搭上了優惠政策的末班車，在2009年年底完美售罄，沒有受到新政的影響。（張靜轉）